El Pleno aprueba definitivamente la ordenación de Lomo Los Azules y Lomo de las Cuatro Matas

 Alejandro Marichal: “Estamos trabajando sobre 21 núcleos para desbloquear los
procedimientos y conseguir que el planeamiento, tras décadas de bloqueo,
responda a las necesidades actuales de los vecinos de San Bartolomé de Tirajana”
 Davinia Ramírez: “La aprobación del planeamiento no supone legalizar
automáticamente todas las viviendas. Lo que hacemos es establecer el marco
urbanístico que permitirá analizar posteriormente la situación de cada parcela”
El Pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado definitivamente las
modificaciones del Plan General correspondientes a Lomo Los Azules y Lomo de las Cuatro Matas,
culminando dos expedientes iniciados en 2021 a iniciativa de los propios vecinos y que han
requerido durante estos años evaluación ambiental, consultas a otras administraciones, informes
sectoriales y sucesivas correcciones técnicas.
Los dos procedimientos fueron promovidos por la Asociación Plataforma de Afectados de El
Salobre, Lomo Los Azules y Zonas Aledañas. En el caso de Lomo de las Cuatro Matas, el expediente
se incoó el 24 de junio de 2021, mientras que la documentación para Lomo Los Azules fue
presentada por la asociación en septiembre de ese mismo año.
Las dos aprobaciones se integran en el trabajo de actualización del planeamiento que desarrolla la
Concejalía de Urbanismo desde el inicio de este mandato en 2023. Actualmente se han impulsado 21
modificaciones de planeamiento que afectan, en conjunto, a más de 1.200 familias y contemplan más
de 2.500 viviendas de crecimiento residencial en distintos ámbitos de San Bartolomé de Tirajana.
El primer teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal, destaca que “cada
expediente que conseguimos aprobar supone dar respuesta a problemas urbanísticos que durante
muchos años han condicionado la vida de vecinos y familias del municipio. Estamos trabajando para
ordenar 21 núcleos, desbloquear los procedimientos y conseguir que el planeamiento, tras décadas de
bloqueo, responda a las necesidades actuales de los vecinos de San Bartolomé de Tirajana”.
Marichal recuerda que “desde 2023 hemos puesto en marcha una estrategia de actualización del
planeamiento que alcanza a más de 1.200 familias. Detrás de cada modificación no hay solo

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documentos y trámites administrativos; hay personas que llevan años esperando reglas claras para
sus viviendas, sus barrios y los lugares en los que han desarrollado su vida”.
Por su parte, la concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, explica que “con estas modificaciones
delimitamos los ámbitos, establecemos los usos permitidos, definimos cómo pueden crecer de
manera controlada y determinamos las condiciones que deben reunir los viarios, los servicios y las
dotaciones. Se trata, en definitiva, de ordenar una realidad que ya existe y dotarla de un marco
urbanístico claro”.
Ramírez recuerda además que “la aprobación del planeamiento no supone legalizar automáticamente
todas las viviendas. Lo que hacemos es establecer el marco urbanístico que permitirá analizar
posteriormente la situación de cada parcela y cada edificación mediante los procedimientos que
correspondan y con todas las garantías legales”.
Con esta aprobación definitiva se establecen, por tanto, las reglas urbanísticas aplicables al conjunto
del ámbito, pero no resuelve automáticamente la situación particular de cada construcción. Cada
vivienda deberá cumplir los procedimientos y requisitos que correspondan en función de sus
circunstancias concretas y, en su caso, de las resoluciones administrativas o judiciales que resulten
aplicables.
1 Lomo Los Azules: 44 viviendas existentes y capacidad para otras 20
La modificación de Lomo Los Azules ordena un asentamiento agrícola de aproximadamente 41,9
hectáreas en el que actualmente existen 44 viviendas, además de edificaciones agrícolas y parcelas
vinculadas a actividades propias del suelo rústico. La ordenación prevé un crecimiento máximo
equivalente a 20 nuevas viviendas, con 4.000 metros cuadrados adicionales de edificabilidad, sin
superar los límites establecidos por la legislación para este tipo de asentamientos.
La modificación permite además mejorar progresivamente las condiciones del entorno. Entre otras
actuaciones, se contemplan mejoras en los caminos de Lomo Los Azules y Buenavista, soterramiento
de instalaciones, señalización vial y ejecución de aceras en aquellos puntos en los que las
dimensiones de la vía lo permiten. La ordenación también admite infraestructuras, dotaciones
públicas y equipamientos destinados a atender las necesidades de las personas residentes, al tiempo
que mantiene los usos agrícolas propios del ámbito.
2 Cuatro Matas: 40 viviendas existentes y capacidad para otras 5
En Lomo de las Cuatro Matas, la modificación delimita y ordena el núcleo como Suelo Rústico de
Asentamiento Rural, adaptando el planeamiento a una realidad residencial consolidada.

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El nuevo marco establece el predominio del uso residencial y permite usos complementarios
agrícolas, artesanales, comerciales y determinados usos turísticos en edificaciones existentes.
También contempla dotaciones públicas, equipamientos y espacios libres.
Con esta aprobación se ordena ordena un asentamiento de aproximadamente dos hectáreas en el que
actualmente existen 40 viviendas y prevé además la posibilidad de crear cinco nuevas parcelas de
500 metros cuadrados y hasta cinco nuevas viviendas, destinadas a atender el crecimiento futuro del
núcleo.
El documento incorpora medidas para conservar y mejorar la red viaria existente, mantener la
estructura rural del asentamiento, reforzar la accesibilidad y la seguridad, ordenar el estacionamiento
y completar progresivamente las infraestructuras y servicios. También contempla actuaciones sobre
las zonas verdes, las redes de abastecimiento y saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y
gestión de residuos.