Urbanismo eleva a Pleno la aprobación definitiva del Plan Parcial del Sector 13 de El Tablero que permitirá la construcción de 210 viviendas privadas y nuevas zonas públicas
Alejandro Marichal: “Desbloqueamos un suelo que llevaba 24 años paralizado y damos
el último paso administrativo para que pueda ejecutarse una nueva zona residencial en
El Tablero”.
Davinia Ramírez: “Activamos una inversión privada de más de 5 millones de euros
destinada a la ejecución del sector, con viviendas y zonas de uso deportivo, social,
educativo y comercial”.
La concejalía de Urbanismo elevará al pleno ordinario de mañana jueves, 26 de febrero, la
aprobación definitiva del Plan Parcial del Sector 13 de El Tablero, un desarrollo urbanístico que
ordena una superficie total de 105.000 metros cuadrados y permitirá la construcción de 210 viviendas
de promoción privada en esta zona del municipio. Con este acuerdo se culmina la fase de
planeamiento y se da el último paso administrativo para que el sector pueda entrar en fase de
ejecución.
El ámbito se ubica en el borde del núcleo urbano de El Tablero, en la zona conocida como
Tablero–Betancor, en continuidad con el tejido residencial existente y con conexión directa a la
Avenida Calderín y a la calle Maldonado. Se trata de uno de los suelos pendientes de desarrollo que
permitirá completar el crecimiento del barrio con una nueva zona residencial integrada en la trama
urbana.
El sector tendrá uso residencial permanente con tipología de vivienda unifamiliar aislada o adosada,
en parcelas mínimas de 300 metros cuadrados, una altura máxima de dos plantas y una edificabilidad
de 0,30 metros cuadrados por metro cuadrado de suelo, con una densidad de 20 viviendas por
hectárea. Del total del ámbito, 52.206,54 metros cuadrados se destinan a parcelas residenciales y el
resto a dotaciones, espacios libres y sistema viario.
El plan reserva 9.882,42 metros cuadrados para espacios libres públicos y contempla 630 metros
cuadrados para uso social, 2.758,34 metros cuadrados para equipamiento deportivo público, 2.874,10
metros cuadrados para uso educativo y 901,57 metros cuadrados para uso comercial. La superficie
destinada a sistema viario alcanza los 35.635,58 metros cuadrados y se establece, como mínimo, una
plaza de aparcamiento por vivienda fuera de la red viaria.
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El presupuesto de ejecución por contrata estimado para el desarrollo completo asciende a
5.175.191,28 euros. Esta inversión privada permitirá ejecutar las obras de urbanización necesarias
para dotar al sector de redes e infraestructuras básicas antes de la construcción de las viviendas.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que “desbloqueamos un suelo que llevaba
24 años paralizado y damos el último paso administrativo para que pueda ejecutarse una nueva zona
residencial en El Tablero. Ordenar el suelo y cerrar el planeamiento es imprescindible para que las
viviendas puedan construirse con garantías y el crecimiento del municipio sea real”.
Por su parte, la concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, subrayó que “activamos una inversión
privada de más de cinco millones de euros destinada a ejecutar viviendas y zonas de uso deportivo,
social, espacios verdes y comercial. No se trata solo de aprobar un documento, sino de poner en
marcha una actuación completa que transformará este ámbito con planificación y servicios”.
Con la aprobación definitiva se cierra el planeamiento, pero el desarrollo no es inmediato. El
siguiente paso será la tramitación de los instrumentos de gestión urbanística y la redacción del
proyecto de urbanización. Solo tras la ejecución de las infraestructuras podrán solicitarse las
licencias para construir las viviendas privadas previstas.
Este expediente se enmarca en la política urbanística impulsada desde 2023 para desbloquear suelo y
reducir la paralización de desarrollos, generando suelo disponible y facilitando que las actuaciones
residenciales puedan ejecutarse con seguridad jurídica y planificación ordenada.
