“Sí” unánime a la ordenanza municipal sobre el uso residencial en zonas turísticas

Alejandro Marichal: “Nuestro municipio vive del Turismo, pero son sus vecinos quienes
lo han construido, lo sostienen con su trabajo y merecen formar parte de su futuro”
 Davinia Ramírez: “Tras la aprobación definitiva, cada propietario podrá acudir al
Ayuntamiento, acreditar la situación de su vivienda y obtener una respuesta clara,
basada en criterios jurídicos objetivos”
El pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado este jueves por unanimidad,
de forma inicial, la ordenanza municipal impulsada por Urbanismo para aclarar la situación jurídica
del uso residencial de apartamentos y bungalós en la zona turística litoral. El acuerdo supone un
avance en una reivindicación histórica de los propietarios que llevan años reclamando seguridad
jurídica para sus viviendas.
La aprobación se produjo ante cerca de 80 vecinos, encabezados por Maribe Doreste, presidenta de la
Plataforma de Afectados por la Ley Turística (PALT), que se pusieron en pie y aplaudieron tras
conocerse el respaldo unánime de la Corporación.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que este acuerdo es fruto de años de
diálogo con los afectados y de dos años de trabajo técnico y jurídico durante la presente legislatura.
“Llegar hasta aquí ha requerido mucho trabajo”, afirmó Marichal, quien recordó que su relación con
la PALT comenzó hace más de ocho años y reconoció que escuchar a sus representantes le hizo
cambiar su visión inicial sobre la convivencia de los usos turísticos y residenciales. “Aquellas
conversaciones me enseñaron algo que debe acompañarnos siempre en política: escuchar obliga a
estar dispuesto a cambiar de criterio”, señaló.
La ordenanza establece criterios para determinar la situación jurídica de los usos residenciales
existentes en la zona turística, teniendo en cuenta cuándo comenzaron, si estaban autorizados y qué
legislación les resulta aplicable. Para ello, diferencia las situaciones anteriores y posteriores al Plan
General de 1996, a la Ley de Renovación Turística de 2013 y al régimen previsto por la Ley del
Suelo de 2017.

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La concejala delegada de Urbanismo, Davinia Ramírez, explicó que “la ordenanza reconoce una
realidad que existe desde hace décadas. No todos los apartamentos y bungalós tienen la misma
situación legal y ahora contamos con criterios claros para determinar qué derechos corresponden a
sus propietarios”.
La regulación distingue los usos residenciales conformes al planeamiento, los que se encuentran en
situación legal de consolidación y aquellos que están fuera de ordenación, con el régimen que
corresponda en cada caso.
Una vez y se apruebe de forma definitiva la Ordenanza, una de sus principales medidas es la
posibilidad de solicitar un certificado municipal que acredite la situación jurídica del uso residencial
de cada inmueble, mediante documentación como escrituras, licencias, empadronamientos,
suministros y otros antecedentes. La ordenanza establece un plazo de un mes para su emisión. “Con
este certificado cada propietario podrá acudir al Ayuntamiento, acreditar la situación de su vivienda y
obtener una respuesta clara, basada en criterios jurídicos objetivos”, destacó Ramírez.
El certificado tendrá carácter declarativo y no supondrá una legalización automática ni la anulación
de sanciones, aunque podrá aportarse como prueba en los procedimientos correspondientes, con los
efectos que legalmente procedan.
2 Un pleno marcado por la emoción y el reconocimiento
Uno de los momentos más emotivos llegó cuando Alejandro Marichal recordó a Blas Padrón,
expresidente de la PALT, y Javier Luzardo, abogado que colaboró en la defensa jurídica de los
afectados, ambos fallecidos antes de que esta ordenanza llegara al pleno. “Quiero empezar por dos
personas que hoy deberían estar aquí: Blas Padrón y Javier Luzardo”, expresó Marichal, provocando
la emoción entre los representantes de la plataforma y los vecinos presentes.
El primer teniente de alcalde agradeció también el trabajo del equipo de Urbanismo, los servicios
técnicos y jurídicos, la dedicación de Davinia Ramírez y el respaldo de todos los grupos políticos,
que permitió alcanzar la unanimidad.
La aprobación inicial abre ahora la fase de información pública y la posibilidad de presentar
alegaciones antes de completar la tramitación. Marichal señaló además que el siguiente objetivo será
defender la convivencia de usos residenciales y turísticos en el futuro Plan de Modernización de
Maspalomas–Costa Canaria, con las garantías legales necesarias. “Nuestro municipio vive del
turismo, pero son sus vecinos quienes lo han construido, lo sostienen con su trabajo y merecen
formar parte de su futuro”, afirmó.

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Marichal cerró su intervención dedicando el acuerdo a los vecinos que han perseverado durante años
y, especialmente, a Blas Padrón y Javier Luzardo: “Por ustedes. Por sus familias. Por nuestros
vecinos”. La sesión concluyó con los asistentes en pie, aplaudiendo una aprobación unánime que
representa un nuevo paso en una reivindicación mantenida durante años.